In sechs Schritten zur Traumimmobilie

Ich biete die Kaufobjekte exklusiv nur registrierten und qualifizierten Interessenten an.

Ich bitte Sie deshalb,  einen Fragebogen anzufordern und sich dann zu mit detaillierten Angaben zu registrieren.

Ich verwende diese Angaben ausschließlich zum Matchen mit Objektanforderung, die Daten sind anonymisiert und werden darüberhinaus spätestens nach 14 Tagen vom Server gelöscht und lokal gehostet -> maximal Sicherheit!

Anforderung des Fragebogens

Senden Sie mir bitte eine E-Mail, Sie erhalten dann einen Link für eine “qualifizierte Anfrage”. Aus Datenschutzgründen sollen hier keine weiteren persönlichen Angaben gemacht werden.

    Sie erhalten nach Absenden Ihrer Kontaktanfrage einen Link zu diesem Fragebogen

    Ablaufbeschreibung

    Mein Anspruch – Ihr Vorteil.

    Entgegen der üblichen Arbeitsweise suche ich “verdeckt” nach geeigneten Interessenten für Immobilien in Neuss-Uedesheim und Umgebung.

    Bevor Sie  geeignete Immobilienangebote vorgeschlagen bekommen, müssen Sie sich mit einer “qualifizierten Anfrage” als Interessent registrieren. Diese Angaben machen Sie ohne personenbezogene Daten und werden ausschließlich für die Prüfung von Angeboten in Bezug auf Ihre Anforderungen verwandt.

    Sobald ich Ihnen eine passende Immobilie vorschlagen kann, erhalten Sie eine Email mit der Aufforderung, Ihr Interesse zu erneuern.

    Erst wenn Ihre wichtigsten Kriterien erfüllt sind und Ihnen das Immobilienangebot zusagt, benötige ich Ihre persönlichen Daten. Daraufhin erhalten Sie weitere konkrete Objektinformationen.

    Für eine Besichtigung werden Ihnen und nur einigen weiteren Interessenten exklusive Termine für eine Besichtigung vorschlagen. Sie haben damit die außergewöhnliche Chance, das Objekt in aller Ruhe zu besichtigen und müssen nicht fürchten, dass Ihnen andere das Objekt “wegschnappen”, bevor Sie ein Angebot abgeben können.

    Beim der Entscheidung über den Zuschlag zählt aber nicht nur ein angemessenes Kaufangebot sondern auch die Frage, wie Sie in das vorhandene Umfeld passen!

    Ich achte in meiner beratenden Begleitung vom ersten Kontakt bis zur Kaufabwicklung darauf, dass beide Parteien eine ausreichende Kenntnis über den Vertragspartner, das Objekt, das strukturelle Umfeld, aber auch über soziale Aspekte haben und eine verantwortungsbewusste Entscheidung (für alle Beteiligten) treffen können.

    FAQ

    eine Übersicht über die wichtigsten Fragen rund um Ihr Kaufinteresse

    Der Gesetzgeber hat neue Regelungen für die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen eingeführt. Insbesondere ist es künftig nicht mehr möglich, die Maklercourtage vollständig dem Käufer aufzubürden, auch wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.

    Wird ein Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Wenn der Makler mit einer Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

    mehr Info hierzu

    Meine Standard-Courtageregelung lautet: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2% Courtage vom Kaufpreis zzgl. MwSt..

    Besonderheit: 10 % von der vereinnahmten Courtage werden für gemeinnützige Zwecke im Ortsteil Uedesheim gespendet.

    Wenn Sie sich für eine Immobilie in Uedesheim oder Umgebung interessieren, benötige ich von Ihnen einige Daten, um Ihre Anforderungen mit passenden Objekten matchen zu können. Sobald ich ein passendes Objekt vorschlagen kann, werde ich Sie umfassend über das Objekt, aber auch über das Umfeld sowie Nachbarn oder aktuelle Entwicklungen informieren und gemeinsam mit Ihnen prüfen, ob das Objekt nicht nur von seinen quantitativen Eckdaten zu Ihnen passt.

    Da der Markt für Objekte in Uedesheim und Grimmlinghausen ein deutlicher Anbietermarkt (wenig Objekte – hohe Nachfrage) ist, versuche ich bereits im Vorfeld potentielle Käufer aus der Interessentenkartei zu identifizieren und nur diesen eine zum Verkauf stehende Immobilie anzubieten. Eine Vermarktung über die bekannten Immobilienverkaufsseiten findet nur in Einzelfällen zusätzlich statt.

    Bei den aktuellen Marktbedingungen werden zahlreiche interessante Immobilien nicht über öffentliche Angebote auf einschlägigen Immobilienportalen angeboten, sondern vielfach über “private” Kontakte veräußert. Hierzu ist es erforderlich, frühzeitig persönlich mit Eigentümern in Kontakt zu treten, um über eventuelle Verkaufsabsichten informiert zu sein.

    Das ist mein Job!

    Mit einem einzigartigen Zugang zu den Immobilienbesitzern in Uedsheim und Grimlinghausen erfahre ich frühzeitig von geplanten Verkäufen und kann diese Immobilien einem ausgesuchten Interessentenkreis verdeckt anbieten.

    Da ich die Immobilien nur einem ausgesuchten Interessentenkreis anbiete, werden keine Massenbesichtigungen, sondern individuelle Termine für eine ausführliche Objektbesichtigung und – beurteilungsmöglichkeit vereinbart.

    Nach einem durchgeführten Besichtigungstermin werden alle Kontaktflächen, insbesondere Türklingen und sonstige Kontaktflächen gründlich desinfiziert.

    In der aktuellen Lage bitten wir Besucher jedoch, einen Mund-/Nasenschutz zu tragen und sich nach Möglichkeit vorher die Hände zu waschen und diese spätestens beim Eintritt in die Immobilie mit bereit gestellten Mitteln zu desinfizieren.

    Es werden jeweils nur Einzeltermine vereinbart, bei denen maximal 2 Personen für eine Erstbesichtigung eingelassen werden können.